VILLA CON AMPIO GIARDINO

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Classe energetica G

EPI: Non disp.

Pedara ( Catania)

Nel Comune di Pedara e più precisamente in Via delle Querce 25/27, la RAMA IMMOBILIARE propone in vendita una villa singola, ubicata in una zona molto tranquilla, ideale sia come abitazione principale, sia come residenza estiva dove trascorrere lunghi periodi di vacanza.
L'immobile si sviluppa su due livelli, più un piano mansardato. Il piano terra si presenta su di un disimpegno che affaccia su un corridoio che conduce in un salone doppio, una camera, una cucina semiabitabile, un ripostiglio ed un bagno.
Al secondo piano, da cui si accede tramite una scala, troviamo un salone e 2 camere da letto ( questi tre ambienti affacciano su di un'ampia balconata con gradevole e panoramica vista sul tutto il circondario ed i contorni boschivi), 2 bagni ed uno stanzino.
Infine tramite una seconda scala in legno si arriva al piano mansardato dove sono presenti 2 piccole camerette.
Inoltre é di pertinenza della villa, un terreno che circonda tutto l'immobile in oggetto.
Si precisa inoltre che la villa dispone di una scala esterna che conduce alla balconata posta al piano primo dove è presente un secondo ingresso indipendente che, volendo, potrebbe consentire un' utilizzo bifamiliare dell'immobile, stante anche l'ampiezza dello stesso.
La villa necessita di un'importante ristrutturazione.

PREZZO RICHIESTO 219.000,00 EURO

Rif: rc41

Villa

284 Mq

6 Vani

G

4 Camere

3 Bagni

€ 219.000

Dettaglio immobile

Rif rc41

Prezzo € 219.000

Provincia Catania

Comune Pedara

Indirizzo Via delle Querce 25

Vani 6

Camere 4

Bagni 3

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra / 2

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni da ristrutturare

Anno di costruzione 1972

Cucina semiabitabile

Soggiorno Doppio

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal mare oltre 2 Km

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra	284 Mq	284 Mqc
Balcone scoperto - piano terra	18 Mq	5 Mqc
Totale		289 Mqc

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RAMA IMMOBILIARE
VIALE EUROPA, 62

95027 SAN GREGORIO DI CATANIA (CT)

P.IVA: 05440680873

info@ramaimmobiliare.com

095-7210509

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