Trecastagni – Villa a schiera angolare con giardino di 300 mq e Garage di 31 mq – Classe Energetica A

Trecastagni – Villa a schiera angolare con giardino di 300 mq e Garage di 31 mq – Classe Energetica A

Trecastagni ( Catania)

In una zona residenziale e ben servita, proponiamo villa a schiera angolare libera su tre lati, disposta su due livelli, con garage di 31 mq con accesso dalla strada e ampio spazio esterno di circa 300 mq.

Il giardino rappresenta un valore reale dell’immobile: una metratura generosa, in parte terrazzata e in parte a verde, che consente di vivere la casa anche all’esterno, con spazi adatti al relax, alla convivialità e alla quotidianità familiare. Una caratteristica sempre più difficile da trovare nel mercato attuale.

La villa, costruita nel 1990, si presenta in ottime condizioni, grazie a interventi di ristrutturazione e a rifiniture recenti che migliorano comfort ed efficienza energetica.

Distribuzione interna:

Piano rialzato: doppio salone luminoso, cucina abitabile, bagno con doccia

Primo piano: tre camere da letto, bagno con vasca, due balconi

La doppia esposizione Nord-Est / Sud-Ovest garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata.

Dotazioni e rifiniture principali:

Infissi in PVC a taglio termico con vetrocamera di recente installazione

Impianto fotovoltaico e solare termico con boiler

Pavimenti in gres porcellanato e laminato nella zona notte

Riscaldamento con radiatori a parete con valvole termostatiche

Impianto di allarme e videosorveglianza

Zanzariere, controinfissi di sicurezza in ferro battuto e serrande

2 condizionatori

Impianti a norma

Elemento distintivo dell’immobile è la Classe Energetica A: una caratteristica rara per una costruzione non nuova, che garantisce consumi ridotti, maggiore comfort abitativo e accesso a mutui agevolati, in quanto l’immobile rientra nella categoria delle abitazioni “green”.

Prezzo: € 255.000,00

Una soluzione equilibrata, funzionale e pronta da vivere, ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno e un’elevata efficienza energetica.