Aci catena – 5 Vani con Garage, Mansarda e Vista Panoramica

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Aci catena – 5 Vani con Garage, Mansarda e Vista Panoramica

Aci Catena ( Catania)

In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Aci catena, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani con garage, caratterizzato da ampie metrature, tripla esposizione e una splendida vista panoramica su Etna e mare.

L’immobile, situato al secondo piano con ascensore in edificio privo di barriere architettoniche, si sviluppa su due livelli non collegati internamente, offrendo la possibilità di realizzare due unità abitative indipendenti: ideale per due famiglie, per chi desidera un ambiente separato per i figli o come investimento.

Composizione interna

Primo livello (abitazione principale):
• Ingresso su ampio salone
• 2 camere da letto luminose
• Cucina abitabile
• Bagno principale
• Lavanderia con doppio servizio
• Balcone perimetrale con vista panoramica

Secondo livello (mansarda):
• 2 locali luminosi
• Servizio aggiuntivo
• Unità catastale separata, ideale per indipendenza abitativa

Caratteristiche e comfort
• Pavimenti in gres porcellanato
• Infissi e persiane in legno
• Predisposizione metano (attualmente gas con bombole)
• Impianti a norma
• Porta blindata
• Tripla esposizione: est, sud e ovest
• Panoramica vista Etna e mare
• Garage di 16 mq al piano S1 raggiungibile con ascensore
• Edificio senza barriere architettoniche: passerella per disabili direttamente all’ascensore

Prezzo richiesto: €125.000
Spese condominiali: €70/mese

RAMA IMMOBILIARE APPASSIONATI DI CASE, METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE:

CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO
CONSULENTE PER LE TRATTATIVE
UFFICIO MUTUI
UFFICIO TECNICO

Rif: AL286

Appartamento

126 Mq

5 Vani

Non indicata

4 Camere

2 Bagni

Garage

Ascensore

€ 125.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif AL286

Prezzo € 125.000

Provincia Catania

Comune Aci Catena

Indirizzo Via Aldo Moro 48

Vani 5

Camere 4

Bagni 2

Classe energetica Non indicata

Piano 2 / 3

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni buone

Spese condominiali € 70

Anno di costruzione 1995

Ascensore si

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Singolo

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Distanza dal centro 800 mt

Vista mare si

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 2° piano	109 Mq	109 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,40 - 3° piano	22 Mq	17 Mqc
Accessorie
Balcone coperto - 2° piano	25 Mq	6 Mqc
Box collegato - seminterrato	16 Mq	10 Mqc
Totale		142 Mqc