San Pietro Clarenza - Casa semi indipendente con spazio esterno e ampio garage

San Pietro Clarenza - Casa semi indipendente con spazio esterno e ampio garage

San Pietro Clarenza ( Catania)

In San Pietro Clarenza, Via delle Rose, zona residenziale e ben collegata, si propone in vendita una casa semi indipendente in ottime condizioni, facente parte di una struttura bifamiliare con ingressi separati, che ha beneficiato di interventi di riqualificazione energetica con Superbonus 110%, già completati e regolarmente documentati.

L’immobile ha una superficie di mq 176 (escluse aree scoperte). E’ disposto su due livelli (piano terra e primo), ha una corte esterna di esclusiva pertinenza e un ampio garage di mq 167.

Al piano terra troviamo:
- luminoso salone doppio, valorizzato da ampie vetrate che garantiscono
luce naturale per gran parte della giornata e da termo camino (chiuso
con vetro e dotato di ventilatore interno), perfettamente funzionante,
ideale per creare una atmosfera accogliente
- cucina in muratura ben organizzata (inclusa nella vendita) con zona
pranzo
- bagno con doccia
- dispensa
- locale sottoscala ad uso ripostiglio

A livello del piano terra vi è una corte di esclusiva pertinenza di circa mq 150, ben tenuta e curata nei minimi particolari, con zona barbeque/forno, tettoie e illuminazione a led.

Al piano primo, adibito a zona notte, troviamo:
- vano/disimpegno
- camera da letto con bagno in camera
- due comode camerette
- bagno con vasca
- due balconi

Al piano primo si può accedere anche esternamente, mediante una scala presente in un ingresso secondario di cui dispone l’unità abitativa. Questo permette, per chi fosse interessato, di realizzare due appartamenti comodi e funzionali con ingressi separati.

Infine la proprietà è dotata di un ampio garage (accesso interno ed esterno), ottimo per chi possiede più automobili o necessita di ampi spazi da adibire a deposito, con presenza di bagno, lavanderia, ripostigli e ricarica per auto elettrica.”

La casa è dotata di:
Solare termico con accumulo per la produzione di acqua calda sanitaria, cappotto termico esterno e coibentazione del solaio di copertura, che garantiscono ottima efficienza energetica e comfort abitativo tutto l’anno;

Impianto fotovoltaico;

Impianto di climatizzazione caldo/freddo con fancoil alimentato da pompa di calore centralizzata, interamente gestibile tramite sistema domotico collegato alla caldaia, per una gestione efficiente della temperatura in ogni ambiente;

Impianto antifurto e videosorveglianza

Soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale, ben distribuita e dotata di spazi esterni vivibili, perfetta per famiglie o per chi desidera comfort e indipendenza.

Prezzo richiesto € 315.000