test

Villa in vendita a San Gregorio di Catania Catania CARRUBBAZZA

Rif: 2477968
Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto

Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto Foto
Condividi Linkedin Whatsapp Stampa
Classe energetica A+
EPI: 16,25 kwh/m2 anno

Villa in vendita a San Gregorio di Catania Catania CARRUBBAZZA

zona Carrubbazza - San Gregorio di Catania ( Catania)
Proponiamo in vendita una residenza esclusiva di 450 mq, unica per taglio e finiture, situata a pochi passi dal centro di San Gregorio, in un contesto riservato e panoramico.
La proprietà, interamente ristrutturata con materiali di altissima qualità, si distingue per l’architettura raffinata e lo stile contemporaneo. L’ingresso si apre su un’elegante zona giorno in open space, composta da area salotto, sala da pranzo e cucina di generose dimensioni. Al piano rialzato si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto con bagno en suite, uno studio e una lavanderia.
Un’importante scala in legno e marmo conduce al piano superiore, dove si trova la suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e doccia, e un terrazzo con vista sul mare. Il livello inferiore ospita un’ulteriore zona cucina-soggiorno con accesso diretto alla piscina, due camere da letto con bagno, ideale per gli ospiti, e un vano jolly attualmente adibito a cabina armadio e lavanderia.
Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e un giardino privato di 2.500 mq con piscina 12x6 a sale e doccia esterna.
Dotazioni tecniche di eccellenza: impianto fotovoltaico da 8,5 kWh, addolcitore per acqua sanitaria e potabile, riserve idriche da 4.000 litri per uso domestico e 40.000 litri per irrigazione, infissi e vetri blindati, sistema di videosorveglianza integrale, pavimentazione in parquet massello a spina italiana e marmo Calacatta Oro, climatizzazione canalizzata caldo/freddo Daikin e chiller per acqua sanitaria con accumulo.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS
Rif: 2477968
Villa
450 Mq
14 Vani
Giardino
A+
5 Camere
5 Bagni
Garage
Piscina

€ 1.600.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif 2477968
Prezzo € 1.600.000
Provincia Catania
Comune San Gregorio di Catania
Zona Carrubbazza
Indirizzo Via Pirandello 14
Superficie 450 mq
Vani 14
Camere 5
Bagni 5
Classe energetica A+ (DL 192/2005)
EPI 16,25 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 2022
Ascensore no
Garage 40 mq
Condizionamento si
Giardino
Cucina a vista
Soggiorno Triplo
Piscina 36 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - seminterrato 200 Mq 200 Mqc
Sup. Principale - piano terra 200 Mq 200 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 50 Mq 50 Mqc
Accessorie
Terreno accessorio - piano terra 2.500 Mq 62 Mqc
Box collegato - piano terra 40 Mq 24 Mqc
Totale 536 Mqc

Richiedi maggiori informazioni

Autorizzazione al trattamento dei dati personali+
Dichiaro di aver letto l'informativa sulla privacy ed accetto le condizioni d'utilizzo del servizio.
Riempi il campo con il codice riportato nell'immagine*
Codice Captcha

Planimetrie

Chiamaci Contattaci