Classe energetica A+
EPI: 16,25 kwh/m2 anno
Villa in vendita a San Gregorio di Catania Catania CARRUBBAZZA
zona Carrubbazza - San Gregorio di Catania ( Catania)
Proponiamo in vendita una residenza esclusiva di 450 mq, unica per taglio e finiture, situata a pochi passi dal centro di San Gregorio, in un contesto riservato e panoramico.La proprietà, interamente ristrutturata con materiali di altissima qualità, si distingue per l’architettura raffinata e lo stile contemporaneo. L’ingresso si apre su un’elegante zona giorno in open space, composta da area salotto, sala da pranzo e cucina di generose dimensioni. Al piano rialzato si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto con bagno en suite, uno studio e una lavanderia.
Un’importante scala in legno e marmo conduce al piano superiore, dove si trova la suite padronale, dotata di cabina armadio, bagno con vasca idromassaggio e doccia, e un terrazzo con vista sul mare. Il livello inferiore ospita un’ulteriore zona cucina-soggiorno con accesso diretto alla piscina, due camere da letto con bagno, ideale per gli ospiti, e un vano jolly attualmente adibito a cabina armadio e lavanderia.
Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e un giardino privato di 2.500 mq con piscina 12x6 a sale e doccia esterna.
Dotazioni tecniche di eccellenza: impianto fotovoltaico da 8,5 kWh, addolcitore per acqua sanitaria e potabile, riserve idriche da 4.000 litri per uso domestico e 40.000 litri per irrigazione, infissi e vetri blindati, sistema di videosorveglianza integrale, pavimentazione in parquet massello a spina italiana e marmo Calacatta Oro, climatizzazione canalizzata caldo/freddo Daikin e chiller per acqua sanitaria con accumulo.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS
Rif: 2477968
Villa
450 Mq
14 Vani
Giardino
A+
5 Camere
5 Bagni
Garage
Piscina
€ 1.600.000
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif 2477968
Prezzo € 1.600.000
Provincia Catania
Comune San Gregorio di Catania
Zona Carrubbazza
Indirizzo Via Pirandello 14">
Vani 14
Camere 5
Bagni 5
Classe energetica
A+ (DL 192/2005)
EPI 16,25 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 2022
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Triplo
Piscina 36 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si
Consistenze
Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
---|---|---|
Principali | ||
Sup. Principale - seminterrato | 200 Mq | 200 Mqc |
Sup. Principale - piano terra | 200 Mq | 200 Mqc |
Sup. Principale - 1° piano | 50 Mq | 50 Mqc |
Accessorie | ||
Terreno accessorio - piano terra | 2.500 Mq | 62 Mqc |
Box collegato - piano terra | 40 Mq | 24 Mqc |
Totale | 536 Mqc |
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RAMA IMMOBILIARE
VIALE EUROPA, 62 95027 SAN GREGORIO DI CATANIA (CT)
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P.IVA: 05440680873
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