Gravina di Catania – Via Gramsci Ampio e Ristrutturato Appartamento di 7 Vani con Garage di 46 mq Posizione Centrale e Strategica

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Classe energetica F

EPI: 199,46 kwh/m² anno

Gravina di Catania – Via Gramsci Ampio e Ristrutturato Appartamento di 7 Vani con Garage di 46 mq Posizione Centrale e Strategica – Ottimi Collegament

Gravina di Catania ( Catania)

In contesto tranquillo e ben servito, all’interno di una piccola palazzina di soli 6 appartamenti, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli (secondo piano + mansarda), totalmente ristrutturato e pronto da abitare.

Caratteristiche Principali
• Superficie ampia e ben distribuita: 7 vani su due livelli
• Secondo piano con ascensore in palazzina di tre piani (costruzione 1994)
• Esposizione esterna su 2 lati (Via G. Arcoleo e Via Napoli) con balconi per un totale di 15 mq
• Esposizione principale a Est, che garantisce ottima luminosità

Primo livello
• Ingresso su doppio salone con cucina a vista
• 2 comode camere da letto
• Bagno con doccia + lavanderia
• 2 balconi

Piano Mansardato
• 3 ulteriori camere da letto
• Secondo bagno con doccia

Dotazioni e Comfort
• Completamente ristrutturato con finiture moderne
• Pavimenti in gres effetto legno
• Infissi in alluminio a taglio termico con serrande in plastica
• Impianti a norma, elettrico sezionato per zone (luci, prese, generale)
• Riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni
• 4 climatizzatori di recente installazione
• Impianto d’allarme
• Garage di 46 mq incluso nel prezzo

Posizione strategica
• Zona centrale di Gravina di Catania
• Vicinissima agli svincoli autostradali, scuole, supermercati e servizi
• Ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi con la comodità della città

Prezzo richiesto: € 208.000
Spese condominiali: € 45 mensili

Una casa pronta da vivere, dove comfort moderno e posizione strategica si incontrano per offrire spazio, luce e tranquillità nel cuore di Gravina di Catania

RAMA IMMOBILIARE APPASSIONATI DI CASE, METTE A DISPOSIZIONE DEI CLIENTI CHE SONO INTERESSATI A QUESTO IMMOBILE:
CONSULENTE PER LE VISITE IN LOCO
CONSULENTE PER LE TRATTATIVE
UFFICIO MUTUI
UFFICIO TECNICO

Rif: AL275

Appartamento

160 Mq

7 Vani

F

5 Camere

2 Bagni

Garage

Ascensore

€ 208.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif AL275

Prezzo € 208.000

Provincia Catania

Comune Gravina di Catania

Indirizzo Via Giorgio Arcoleo 2

Vani 7

Camere 5

Bagni 2

Classe energetica F (DL 192/2005)

EPI 199,46 kwh/m² anno

Piano 2 / 3

Livelli 2

Condizioni ristrutturato

Spese condominiali € 45

Anno di costruzione 1994

Ascensore si

Condizionamento si

Cucina a vista

Soggiorno Doppio

Ingresso condominiale

Occupazione al rogito libero

Distanza dall'uscita autostrada 800 mt

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 2° piano	160 Mq	160 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto - 2° piano	15 Mq	4 Mqc
Box collegato - piano interrato	46 Mq	28 Mqc
Totale		192 Mqc