Pedara (CT) Bottega commerciale mq 675 locata ad altissimo reddito prezzo di vendita € 490.000

Pedara (CT) Bottega commerciale mq 675 locata ad altissimo reddito prezzo di vendita € 490.000

Pedara ( Catania)

Bottega Commerciale a Reddito in Vendita – Pedara (CT) – Alta Visibilità e altissima Rendita Garantita
Opportunità Esclusiva per Investitori di Alto Profilo

Proponiamo in vendita una bottega commerciale di grande metratura situata all’ingresso di Pedara, in una zona a vocazione commerciale, ideale per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività.

Caratteristiche principali della proprietà:
Superficie: Ampio open space senza divisioni interne, con altezza tetti di 3 metri.

Ingressi: 11 luci su strada, oltre 3 ingressi carrabili per carico e scarico merci.

Area esterna: Cortile di pertinenza esclusiva adibito a posti auto (circa 250 mq) oltre portici di oltre 240 mq più terrazzi e giardino

Ubicazione: Zona ad alta visibilità, in piccolo polo commerciale, con ampia disponibilità di parcheggio esterno.

Esposizione: Angolare, con massima visibilità grazie alla posizione strategica.

Stato: Palazzo di recente costruzione, condizioni impeccabili.

Dettagli locazione:
Conduttori attuali: Centro commerciale affidabile e solido, noto per la puntualità e affidabilità dei pagamenti.

Canone di locazione: una rendita annua altissima di oltre l'8,60% rispetto al prezzo di richiesta!

Durata residua del contratto: Ancora 3 anni di contratto valido (seconda scadenza), con ottime prospettive di rinnovo.

Punti di Forza per l'Investitore:
Rendimento immediato e garantito: Flusso di cassa stabile dal primo giorno.

Zero spese di ristrutturazione: L’immobile è già rifinito e funzionante.

Conduttore solido e affidabile: Centro commerciale già operativo e consolidato.

Zona in espansione: Pedara è in forte crescita, con sempre maggiore richiesta di spazi commerciali di qualità.

Alta visibilità commerciale: 11 vetrine fronte strada in posizione d’angolo.

Perché investire in questa proprietà:
Diversificazione patrimoniale sicura con rendita reale e costante.

Nessun rischio di sfitto a breve termine.

Alta liquidità potenziale in caso di futura rivendita grazie alla posizione e alla visibilità strategica.

Prezzo di richiesta € 490.000