Villa in vendita a Viagrande (Catania)

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Classe energetica E

EPI: 132,5 kwh/m² anno

Villa in vendita a Viagrande Catania

Viagrande ( Catania)

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 320 mq, libera su quattro lati, situata in un esclusivo contesto residenziale di sole ville.
Caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, questa proprietà offre il massimo comfort e privacy, grazie a un giardino curato di oltre 2.000 mq che la circonda.
Caratteristiche principali:
• Superficie interna: circa 320 mq
• Terrazze: 84 mq
• Portico/Patio: 50 mq
• Giardino: 2.200 mq
Distribuzione interna:
Piano Terra
• Ampio salone doppio con affaccio sul giardino e sul portico con terrazze
• Sala da pranzo
• Cucina abitabile
• Due camere da letto
• Due bagni
• Scala interna di collegamento al piano inferiore
• Terrazzo esterno in parte porticato
• Giardino a livello di circa 700 mq
Piano Seminterrato
• Ampio open space con zona camino e isola in muratura con cucina
• Due camere da letto spaziose
• Due bagni (uno con doccia e lavanderia, uno con vasca angolare)
• Terrazzo a livello
• Giardino di circa 1.500 mq
Area Esterna:
• Cancello con doppio ingresso, carrabile e pedonale
• Giardino curato con prato inglese, siepi alte, piante ornamentali, palmizi e un piccolo uliveto irriguo
• Orto già esistente nella parte di giardino lato cucina, ideale per coltivare prodotti biologici
• Possibilità di realizzare una splendida piscina con solarium e area relax
• Possibilità di realizzare un campo sportivo (tennis, padel o area fitness all'aperto)
• Spazio perfetto per eventi e ricevimenti all'aperto
Finiture e Dotazioni:
• Pavimenti in gres porcellanato
• Bagni rifiniti con maioliche porcellanate
• Infissi in legno con doppio vetro-camera e persiane regolabili
• Infissi interni in legno
• Riscaldamento autonomo con caldaia e piastre radianti in ogni ambiente

Classe energetica: E

Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS

Rif: 2453864

Villa

320 Mq

13 Vani

Giardino 1.900 mq

E

5 Camere

4 Bagni

€ 580.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 2453864

Prezzo € 580.000

Provincia Catania

Comune Viagrande

Indirizzo Via Petrone 79

Vani 13

Camere 5

Bagni 4

Classe energetica E (DL 192/2005)

EPI 132,5 kwh/m² anno

Piano terra / 1

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni ottime condizioni

Anno di costruzione 2004

Cucina abitabile

Soggiorno Quadruplo

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	120 Mq	120 Mqc
Sup. Principale - seminterrato	200 Mq	200 Mqc
Accessorie
Portico/Patio - piano terra	50 Mq	11 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra	24 Mq	6 Mqc
Terrazza collegata scoperta - seminterrato	60 Mq	10 Mqc
Giardino appartamento collegato	700 Mq	55 Mqc
Giardino appartamento collegato	1.200 Mq	57 Mqc
Totale		459 Mqc