APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO, TERRAZZA E GARAGE

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EPI: Non disp.

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO, TERRAZZA E GARAGE – TREMESTIERI ETNEO (CT)

Tremestieri Etneo ( Catania)

Via Etnea 20 – 302 mq su due livelli, con ingresso indipendente, terrazza panoramica, giardino e garage

In una delle vie principali di Tremestieri Etneo, proponiamo in vendita un ampio appartamento indipendente di 153 mq, disposto su due livelli (piano terra e primo piano), con spazi generosi e grande potenziale di personalizzazione.

Caratteristiche principali:

Superficie interna: 302 mq
Locali: sei vani totali, suddivisi in cinque camere da letto, un soggiorno doppio e una cucina abitabile
Due bagni
Ingresso indipendente, che garantisce privacy e autonomia
Riscaldamento autonomo
Condizioni: da ristrutturare (perfetto per chi desidera creare la casa su misura)
Spazi esterni:

Giardino privato / resede di circa 50 mq al piano terra, ideale per trascorrere momenti all’aria aperta
Terrazza panoramica di 153 mq al primo piano, perfetta per cene all’aperto, zona relax o solarium
Garage/box auto di 37 mq, adatto anche come spazio di deposito o laboratorio
Perché è un’opportunità interessante:

Ideale per famiglie numerose, professionisti o per chi cerca una soluzione con spazi indipendenti e ampie aree esterne
Possibilità di beneficiare di agevolazioni fiscali per la ristrutturazione e massima libertà di personalizzazione
Posizione comoda, in zona servita e ben collegata
Ottima opportunità anche per uso investimento (possibilità di creare due unità abitative, un’attività ricettiva o uno studio professionale)
Dati sintetici:

Superficie commerciale: 302 mq
Categoria: Residenziale – Appartamento indipendente
Garage: 37 mq
Giardino
Condizioni: Da ristrutturare
Classe energetica: G
Indirizzo: Via Etnea, 20 – Tremestieri Etneo (CT)
Contatti per appuntamenti: 3920503871

Rif: DB5

Appartamento

343 Mq

6 Vani

Giardino 50 mq

G

5 Camere

2 Bagni

Garage

€ 380.000

Prezzo precedente € 400.000,00

Prezzo ribassato di € 20.000,00

5,0%

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif DB5

Prezzo € 380.000

Provincia Catania

Comune Tremestieri Etneo

Indirizzo Via Etnea 20

Vani 6

Camere 5

Bagni 2

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI kwh/m² anno

Piano terra / 2

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni da ristrutturare

Anno di costruzione 1965

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	159 Mq	159 Mqc
Sup. Principale - 1° piano	147 Mq	147 Mqc
Box indipendente - piano terra	37 Mq	37 Mqc
Accessorie
Giardino appartamento collegato	50 Mq	8 Mqc
Terrazza non collegata scoperta - 2° piano	153 Mq	10 Mqc
Totale		361 Mqc