TEAM TOSTO RAMA IMMOBILIARE
Rif lu314
Descrizione
Via Rua di Sotto n. 57/59 – San Gregorio di Catania (CT)
Prezzo richiesto: € 325.000
Superficie: 158 mq
Garage: 22 mq incluso
Nel Comune di San Gregorio di Catania, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un moderno appartanvilla di nuova costruzione (anno 2025), disposta su due livelli (piano terra e seminterrato) collegati da scala interna e dotata di doppi ingressi.
L’immobile si presenta come una soluzione funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni e comfort abitativi moderni.
Piano Terra:
- Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura
- Disimpegno
- Due camere da letto
- Bagno con doccia
- Ampio giardino a livello e terrazzato
Piano Seminterrato:
- Ampia cantina (utilizzabile come taverna o spazio multifunzione)
- Bagno con doccia
- Ripostiglio
- Terrazzino con scala esterna di collegamento al giardino
Dotazioni e caratteristiche:
- Ascensore condominiale presente nell’edificio
- Garage di 22 mq incluso nella stessa palazzina
- Possibilità di terza camera da letto
- Infissi in PVC con doppio vetrocamera
- Climatizzatori caldo/freddo
- Impianto fotovoltaico
- Riserva idrica condominiale
- Certificazione SCA (Abitabilità e Agibilità)
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente , a pochi minuti dal centro di Catania e ben collegata con i principali servizi.
Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!
Prezzo richiesto: € 325.000
Superficie: 158 mq
Garage: 22 mq incluso
Nel Comune di San Gregorio di Catania, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un moderno appartanvilla di nuova costruzione (anno 2025), disposta su due livelli (piano terra e seminterrato) collegati da scala interna e dotata di doppi ingressi.
L’immobile si presenta come una soluzione funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi esterni e comfort abitativi moderni.
Piano Terra:
- Ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura
- Disimpegno
- Due camere da letto
- Bagno con doccia
- Ampio giardino a livello e terrazzato
Piano Seminterrato:
- Ampia cantina (utilizzabile come taverna o spazio multifunzione)
- Bagno con doccia
- Ripostiglio
- Terrazzino con scala esterna di collegamento al giardino
Dotazioni e caratteristiche:
- Ascensore condominiale presente nell’edificio
- Garage di 22 mq incluso nella stessa palazzina
- Possibilità di terza camera da letto
- Infissi in PVC con doppio vetrocamera
- Climatizzatori caldo/freddo
- Impianto fotovoltaico
- Riserva idrica condominiale
- Certificazione SCA (Abitabilità e Agibilità)
Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa moderna ed efficiente , a pochi minuti dal centro di Catania e ben collegata con i principali servizi.
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Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 70 Mq | 70 Mqc |
| Cantina collegata - seminterrato | 85 Mq | 85 Mqc |
| Accessorie | ||
| Balcone coperto - piano terra | 30 Mq | 9 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - seminterrato | 10 Mq | 3 Mqc |
| Giardino appartamento collegato | 200 Mq | 24 Mqc |
| Box collegato - seminterrato | 22 Mq | 13 Mqc |
| Totale | 204 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif lu314
Prezzo € 325.000
Provincia Catania
Comune San Gregorio di Catania
Indirizzo Via Rua di Sotto 59
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica
A2 (DL 90/2013)
EPgl,nren 72,4 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Spese condominiali € 50
Anno di costruzione 2025
Ascensore si
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Planimetrie
Photogallery
