RAMA IMMOBILIARE
Rif 2477576
Descrizione
Sulle pendici dell'Etna a Trecastagni, in zona residenziale vendiamo una splendida villa di oltre 300 mq, sviluppata su tre livelli.
La costruzione si trova all'interno di un terreno di circa 1550 mq, caratterizzato dalla presenza di bellissimi alberi di alto fusto.
La villa, ottimamente divisa, presenta l'accesso su un ampio salone di circa 75 mq, da cui tramite disimpegno accediamo ad un vano letto con bagno privato, ad un secondo vano letto e all'enorme bagno principale. Al centro del salone troviamo un ampia scala che permette l'accesso al piano inferiore, dove troviamo un accogliente open space di 70 mq. con vista sul giardino. In questo grande ambiente trova posto la cucina e dal lato opposto la zona relax con camino.
Completa la struttura la zona mansarda, avente accesso dal piano terra, composta da due vani. La villa è stata realizzata negli anni 80 con soluzioni innovative per l'epoca. L'immobile ha infissi di ultima generazione (sostituiti un anno fa) impianto di riscaldamento con pompa di calore, ed impianto fotovoltaico.
Gli spazi esterni sono ottimamente divisi fra terrazzi e terreno, risultando perfetti per momenti conviviali. Per le sue dimensioni ed il suo taglio, la villa si presta a molteplici usi, che spaziano dalla residenza unifamiliare alla bifamiliare od anche per un uso turistico .
Coefficiente Energetico G
La costruzione si trova all'interno di un terreno di circa 1550 mq, caratterizzato dalla presenza di bellissimi alberi di alto fusto.
La villa, ottimamente divisa, presenta l'accesso su un ampio salone di circa 75 mq, da cui tramite disimpegno accediamo ad un vano letto con bagno privato, ad un secondo vano letto e all'enorme bagno principale. Al centro del salone troviamo un ampia scala che permette l'accesso al piano inferiore, dove troviamo un accogliente open space di 70 mq. con vista sul giardino. In questo grande ambiente trova posto la cucina e dal lato opposto la zona relax con camino.
Completa la struttura la zona mansarda, avente accesso dal piano terra, composta da due vani. La villa è stata realizzata negli anni 80 con soluzioni innovative per l'epoca. L'immobile ha infissi di ultima generazione (sostituiti un anno fa) impianto di riscaldamento con pompa di calore, ed impianto fotovoltaico.
Gli spazi esterni sono ottimamente divisi fra terrazzi e terreno, risultando perfetti per momenti conviviali. Per le sue dimensioni ed il suo taglio, la villa si presta a molteplici usi, che spaziano dalla residenza unifamiliare alla bifamiliare od anche per un uso turistico .
Coefficiente Energetico G
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 130 Mq | 130 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 130 Mq | 130 Mqc |
| Mansarda con altezza media minima mt 2,40 - 2° piano | 45 Mq | 34 Mqc |
| Accessorie | ||
| Giardino villa collegato | 1.300 Mq | 55 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - piano terra | 150 Mq | 19 Mqc |
| Totale | 368 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 2477576
Prezzo € 349.000
Provincia Catania
Comune Trecastagni
Indirizzo Via Archimede 19
Vani 12
Camere 3
Bagni 5
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 132,5 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1981
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si
Planimetrie
Photogallery
RAMA IMMOBILIARE
VIALE EUROPA, 62 95027 SAN GREGORIO DI CATANIA (CT)
0952291468
VIALE EUROPA, 62 95027 SAN GREGORIO DI CATANIA (CT)
0952291468
info@ramaimmobiliare.com
C.F.: 05440680873
P.IVA: 05440680873
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