RAMA IMMOBILIARE RAMA IMMOBILIARE

RAMA IMMOBILIARE

Rif RG139B

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Descrizione

Elegante Villa Bifamiliare con Giardino in Zona Esclusiva – Cerza, San Gregorio
In una delle zone più prestigiose e panoramiche di San Gregorio, nel cuore di Cerza, proponiamo in vendita una villa bifamiliare caratterizzata da ampi spazi, luminosità e finiture di qualità.

Caratteristiche dell’immobile:
Zona giorno: al primo piano, un accogliente doppio salone balconato, ideale per momenti di convivialità, si affianca a una cucina abitabile con accesso diretto al giardino angolare a livello, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa il piano un comodo bagno di servizio.

Zona notte: al secondo piano, troviamo tre camere da letto: due dotate di finestre e una con balcone panoramico. Il piano è servito da un ampio bagno con vasca idromassaggio.

Piano terra: ampio garage, lavatoio e una spaziosa cantina, perfetti per chi necessita di ulteriori spazi funzionali.

La villa è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e indipendenza.
Perché scegliere questa villa?
Zona esclusiva: Cerza è una delle aree più ricercate di San Gregorio, apprezzata per il contesto signorile e la posizione panoramica.
Ampie metrature e spazi esterni: la casa offre un'ottima distribuzione degli ambienti, con giardino, balconi e spazi accessori che ne aumentano il valore.
Ideale per famiglie: la disposizione su più livelli e la presenza di più camere e bagni rendono questa soluzione perfetta per chi cerca comfort e privacy.
Prezzo di richiesta € 409.000,00

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 1° piano 75 Mq 75 Mqc
Sup. Principale - 2° piano 75 Mq 75 Mqc
Accessorie
Box collegato - piano terra 80 Mq 48 Mqc
Totale 198 Mqc

Dettagli

Contratto Vendita
Rif RG139B
Prezzo € 409.000
Provincia Catania
Comune San Gregorio di Catania
Zona Cerza - Sgroppillo
Indirizzo Via Tevere 120
Superficie 150 mq
Vani 5
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 66,04 kwh/m2 anno
Piano 1 / 2
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Spese condominiali € 30
Anno di costruzione 1990
Ascensore no
Garage 80 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si

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RAMA IMMOBILIARE
RAMA IMMOBILIARE SRL
VIALE EUROPA, 62 95027 SAN GREGORIO DI CATANIA (CT)
0952291468
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C.F.: 05440680873 P.IVA: 05440680873
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