Villa Bifamiliare 
5 locali 
Cucina Abitabile 
Autonomo 
Garage 
321 m² 
3 bagni 
3 camere 
Classe energetica E Descrizione Completa
Cod. AP11 – Trecastagni, sulla Via Sciuti, proponiamo in vendita una villa bifamiliare libera su tre lati, sviluppata su due livelli oltre piano sottotetto rifinito e ampio garage.
La proprietà, inserita in contesto residenziale tranquillo e riservato, dispone di spazi interni ampi e ben distribuiti, oltre a spazi esterni terrazzati e terreno esclusivo, ideali per vivere momenti di relax all’aperto.
Il piano terra accoglie un ampio salone con camino, ambiente centrale della casa, una spaziosa cucina abitabile e un bagno. Tramite scala interna si accede al primo piano dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, lavanderia e secondo servizio.
Collegato internamente, il piano sottotetto rifinito offre ulteriori ambienti versatili, perfetti da destinare a zona relax, studio, area hobby o spazio dedicato al tempo libero.
Completa la proprietà un ampio garage rifinito, collegato internamente al vano cantina, soluzione particolarmente funzionale che garantisce praticità nella gestione degli spazi accessori e di deposito.
La villa è stata recentemente oggetto di interventi di riqualificazione energetica e ammodernamento, tra cui:
– cappotto termico esterno
– impianto fotovoltaico
– sostituzione degli infissi esterni
Soluzioni che garantiscono maggiore comfort abitativo ed efficienza energetica.
La superficie catastale totale è di 321 mq.
Punti di forza
• Villa bifamiliare libera su tre lati
• Ampi spazi interni ed esterni
• Zona living con camino
• Tre camere da letto
• Camera padronale con bagno privato
• Sottotetto rifinito multifunzionale
• Garage collegato al vano cantina
• Terreno esclusivo e spazi terrazzati
• Cappotto termico
• Impianto fotovoltaico
• Infissi esterni recentemente sostituiti
Caratteristiche
• Tipologia: villa bifamiliare
• Superficie catastale totale: 321 mq
• Livelli: due oltre sottotetto
• Zona giorno: salone con camino, cucina, bagno
• Zona notte: tre camere, due bagni, lavanderia
• Sottotetto: rifinito
• Garage: 60 mq e collegato internamente al vano cantina
• Spazi esterni: terrazze e terreno esclusivo
Zona
L’immobile è ubicato a Trecastagni, in Via Sciuti, in zona residenziale caratterizzata da tranquillità e privacy, ben collegata ai principali servizi e alle vie di collegamento.
