Appartamento 
3° piano
di 3 
2 locali 
Autonomo 
63 m² 
1 bagni 
1 camere 
Classe energetica G 
Openhouse 2026-10-10 Descrizione Completa
OPEN HOUSE GIORNO 10 OTTOBRE DALLE ORE 10,00 ALLE ORE 11,30
Rif. ML113 – Valverde Esattamente in Via Morgioni proponiamo in vendita, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, un appartamento in mansarda, catastalmente A/3, situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile non ascensorato.
L’immobile si sviluppa su una superficie catastale totale di 63 mq ed è composto da un’ampia zona living servita da angolo cottura a vista, una camera da letto, servizio finestrato e ripostiglio.
La luminosità degli ambienti è uno degli elementi distintivi della proprietà, valorizzata sia dalla presenza del balcone che dalla velux nella zona living, che contribuisce a rendere lo spazio arioso e ben illuminato durante tutta la giornata.
Le altezze interne variabili, con punto massimo di 3,13 m, consentono una gestione funzionale degli spazi e offrono possibilità di personalizzazione, adatte a soluzioni d’arredo moderne e su misura.
Grazie alla distribuzione interna e alla presenza della camera da letto separata, l’appartamento si presta sia come abitazione principale per single o giovani coppie, sia come soluzione da investimento.
La posizione in Via Morgioni garantisce un contesto riservato, con facilità di collegamento verso Catania e accesso ai principali servizi.
POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE ANCHE UN GARAGE DOPPIO di 38 mq, ubicato al piano seminterrato dello stesso edificio e dotato di soppalco, ideale sia come parcheggio che come spazio deposito o area multifunzionale.
Punti di forza
• Appartamento categoria catastale
• Buona luminosità grazie a balcone e velux
• Camera da letto separata
• Ultimo piano
• Adatto sia ad uso abitativo che investimento
Caratteristiche
• Tipologia: appartamento in mansarda
• Superficie catastale totale: 63 mq
• Piano: terzo (non ascensorato)
• Composizione: zona living con angolo cottura a vista, camera da letto, servizio, ripostiglio
• Spazi esterni: balcone
• Luminosità: Velux in zona living
