S.G. La Punta – Confine con San Gregorio - Spaziosa Villa di 360 mq su 3 livelli con Giardino di 250 mq

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S.G. La Punta – Confine con San Gregorio - Spaziosa Villa di 360 mq su 3 livelli con Giardino di 250 mq

San Giovanni la Punta ( Catania)

In una posizione altamente strategica, a soli 2 km dallo svincolo autostradale, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampi 360 mq, distribuita su tre livelli e circondata da un giardino privato di 250 mq.
L’immobile, costruito nel 1984 giusta licenza edilizia n° prot 655 rappresenta una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, privacy e la possibilità di personalizzare gli spazi grazie alla necessaria ristrutturazione.

Distribuzione degli spazi

Piano Cantinato
• Grande open space con triplo ambiente e cucina a vista
• Ulteriore vano
• Bagno
• Cortile esterno

Piano Terra
• Ampio doppio salone
• Ulteriore vano, ideale come studio
• Bagno
• Balcone
• Accesso al giardino di 250 mq

Piano Primo
• 4 camere da letto, tutte dotate di bagno privato (4 bagni totali al piano)
• 3 balconi

Caratteristiche e finiture
• Pavimenti in gres porcellanato nelle zone giorno
• Parquet nella zona notte
• Infissi e persiane in legno
• Caldaia a metano ubicata in apposito locale tecnico
• 2 camini (cantinato e piano terra)
• Immobile da ristrutturare, ideale per personalizzazione totale

L’immobile è dotato di certificazione di abitabilità rilasciata nel 1989.

Una casa che, con la giusta cura, può trasformarsi nel luogo dove far crescere nuovi progetti, nuove storie e il comfort che si è sempre desiderato.

Prezzo di vendita: € 408.000

Rif: AL291

Villa

359 Mq

10 Vani

Giardino 250 mq

Non indicata

6 Camere

6 Bagni

€ 408.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif AL291

Prezzo € 408.000

Provincia Catania

Comune San Giovanni la Punta

Indirizzo Via Vittorio Emanuele Orlando 36

Vani 10

Camere 6

Bagni 6

Classe energetica Non indicata

Piano 1 / 3

Livelli 3

Riscaldamento autonomo

Condizioni da ristrutturare

Anno di costruzione 1984

Cucina a vista

Soggiorno Quadruplo

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dall'uscita autostrada 2.000 mt

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	359 Mq	359 Mqc
Accessorie
Balcone scoperto	25 Mq	6 Mqc
Giardino villa collegato	250 Mq	25 Mqc
Totale		390 Mqc