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Villa bifamiliare con piscina e garage in vendita ad Aci Sant’Antonio – Via Giovanni Pascoli n. 19

Aci Sant'Antonio (Catania)

€ 490.000

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Classe energetica C
EPI: 111,11 kwh/m2 anno

Villa bifamiliare con piscina e garage in vendita ad Aci Sant’Antonio – Via Giovanni Pascoli n. 19

Aci Sant'Antonio ( Catania)
Nel cuore di una zona residenziale signorile e tranquilla, precisamente in via Giovanni Pascoli n. 19 Aci Sant'Antonio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di 394 mq, libera su tre lati e disposta su tre livelli, con ampio spazio esterno, giardino, terrazze panoramiche e piscina privata.

Composizione dell’immobile:

Piano Terra:
- Elegante ingresso
- Ampio salone triplo con camino
- Ulteriore vano living
- Disimpegno e bagno di rappresentanza
- Spazioso giardino con terrazza e piscina ideale per momenti di relax e convivialità

Primo Piano:
- Quattro ampie camere da letto
- Due bagni di cui uno in camera
- Disimpegno con accesso al vano mansardato
- Balconi e terrazza panoramica con vista Etna

Piano Cantinato:
- Cucina/taverna con forno
- Bagno
- Ripostiglio
- Ampio garage

Caratteristiche principali:
- Superficie complessiva: 394 mq
- Luminosissima, con tripla esposizione
- Ottimo stato di manutenzione
- Spazi interni ampi e ben distribuiti
- Piscina privata e giardino
- Contesto residenziale elegante e riservato

Prezzo di vendita richiesto: € 490.000

Un’abitazione ideale per chi cerca comodità, eleganza e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.
Rif: lu323
Villa bifamiliare
362 Mq
8 Vani
Giardino 80 mq
C
5 Camere
4 Bagni
Garage
Piscina

€ 490.000

Dettaglio immobile

Contratto Vendita
Rif lu323
Prezzo € 490.000
Provincia Catania
Comune Aci Sant'Antonio
Indirizzo Via Giovanni Pascoli 19
Superficie 362 mq
Vani 8
Camere 5
Bagni 4
Classe energetica C (DL 192/2005)
EPI 111,11 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 3
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1997
Ascensore no
Garage 40 mq
Cantina 80 mq
Parcheggio 30 mq
Giardino 80 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Piscina 40 mq
Balcone 20 mq
Terrazza 115 mq
Mansarda 30 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista panoramica

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Cantina collegata - seminterrato 80 Mq 80 Mqc
Sup. Principale - piano terra 110 Mq 110 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 110 Mq 110 Mqc
Mansarda con altezza media minima inferiore a mt 2,40 - 2° piano 30 Mq 30 Mqc
Terrazza collegata scoperta - piano terra 100 Mq 14 Mqc
Balcone coperto - piano terra 10 Mq 4 Mqc
Balcone coperto - 1° piano 10 Mq 4 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 1° piano 15 Mq 4 Mqc
Posto auto scoperto 30 Mq 6 Mqc
Accessorie
Giardino villa collegato 80 Mq 8 Mqc
Box collegato - seminterrato 40 Mq 24 Mqc
Totale 394 Mqc

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