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Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno
Villa in vendita a Scordia Catania
Scordia ( Catania)
Scordia - Ampia Villa indipendente con Giardino, Terreno, Terrazzi, Vista Panoramica e Grandi Potenzialità!Scordia, Contrada Archi – a pochi minuti dal centro abitato, Villa 700 mq con 1.000 mq di terreno circostante.
Una residenza panoramica e multifunzionale, nel verde e nella quiete della Contrada Archi – Scordia
Per famiglie, imprenditori o visionari che cercano spazio, indipendenza e potenzialità.
Se stai cercando una grande proprietà autonoma, in grado di accogliere più nuclei familiari o di ospitare una nuova attività imprenditoriale (ristorazione, struttura ricettiva, casa per anziani, eventi…), questa è l'occasione che merita la tua attenzione.
- Composizione dell'immobile:
Piano Terra: ampio locale da destinare ad uso commerciale/artigianale di circa 450 mq in tre ambienti e tripli servizi igienici. Parzialmente da rifinire, ma già predisposto per attività di ristorazione, centro eventi o spazio espositivo. All'esterno, terreno pianeggiante di 1000 mq, terrazzi e un pozzo per la riserva idrica.
Piano Primo: due appartamenti speculari (110 mq ciascuno) con doppi ingressi separati, ciascuno con: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, bagno e grandi terrazzi panoramici (300 mq complessivi).
Sottotetto/terrazza: copertura metallica coibentata che protegge l'intero stabile, ma anche utilizzabile come ulteriore spazio all'aperto.
- Perché è una proposta così rara?
Posizione tranquilla, ma ben collegata
Ampia cubatura già esistente
Possibilità di destinazioni multiple (abitazione plurifamiliare, struttura assistenziale, ristorante con vista)
Panorama mozzafiato che non smette mai di stupire
- L'immobile richiede interventi di aggiornamento, ma questa è l'occasione per modellarlo secondo le tue esigenze.
- Le infiltrazioni sono state risolte con la realizzazione della copertura del terrazzo in struttura metallica e coibentato.
- In una zona dove le compravendite sono limitate, trovare una soluzione così ampia e flessibile è davvero raro.
Questo immobile è condiviso tramite AgestaMLS
Rif: 2492584
Villa
670 Mq
10 Vani
Giardino 700 mq
G
8 Camere
4 Bagni
€ 190.000
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif 2492584
Prezzo € 190.000
Provincia Catania
Comune Scordia
Indirizzo Contrada Archi
Vani 10
Camere 8
Bagni 4
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 3
Condizioni da ristrutturare
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal centro 1.500 mt
Vista mare si
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Laboratorio - piano terra | 450 Mq | 450 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 110 Mq | 110 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 110 Mq | 110 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terrazza collegata scoperta - piano terra | 400 Mq | 44 Mqc |
| Giardino villa collegato | 700 Mq | 68 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - 1° piano | 300 Mq | 34 Mqc |
| Locali tecnici - 2° piano | 220 Mq | 33 Mqc |
| Totale | 849 Mqc | |
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RAMA IMMOBILIARE
VIALE EUROPA, 62 95027 SAN GREGORIO DI CATANIA (CT)
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P.IVA: 05440680873
info@ramaimmobiliare.com
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