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Classe energetica C
EPI: 46,3 kwh/m2 anno
Villa panoramica su quattro livelli
zona Vampolieri - Aci Catena ( Catania)
In via dei Ciclopi, ad Aci Catena, all’interno di un residence, proponiamo in vendita una villa singola su quattro livelli, che con una superficie complessiva di circa 376 mq e immersa in 1000 mq di terreno privato, rappresenta un’oasi di tranquillità e comfort con una meravigliosa vista mare.La villa si apre con un piano terra che accoglie un ampio salone triplo, un bagno e un terrazzo panoramico che regala una vista unica sul mare e sui Faraglioni. Al piano cantinato si sviluppa una spaziosa zona giorno open space con salone e una cucina in muratura, accompagnati da un ripostiglio, un bagno, una lavanderia e una camera da letto, da cui si accede anche a un grande terrazzo di circa 150 mq, , ideale per cene all’aperto e momenti di convivialità.
Salendo al primo piano troviamo la zona notte con tre camere da letto, di cui una con bagno privato, e ulteriori due bagni. Il secondo piano, invece, ospita un appartamento con ingresso indipendente e una mansarda sovrastante, uno spazio versatile di 70 mq con pavimentazione in parquet, perfetto come studio, area relax o ulteriore zona notte.
Questa villa offre comfort moderni e numerose dotazioni: riscaldamento autonomo a metano, ambienti climatizzati, cancelli automatici, un sistema di videosorveglianza, una vasca idrica da 6.000 litri, e un giardino curato dotato di impianto di irrigazione. La proprietà è inoltre dotata di una fossa settica regolarizzata e di un locale tecnico con vasche e caldaia. Grazie alla disposizione intelligente degli spazi e ai due ingressi carrabili, la villa si presta perfettamente anche per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti.
Rif: SIM76
Villa
353 Mq
8 Vani
C
4 Camere
5 Bagni
€ 600.000
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif SIM76
Prezzo € 600.000
Provincia Catania
Comune Aci Catena
Zona Vampolieri
Indirizzo Via dei Ciclopi 154
Vani 8
Camere 4
Bagni 5
Classe energetica
C (DL 192/2005)
EPI 46,3 kwh/m2 anno
Piano terra / 4
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Condizionamento si
Cucina a vista
Soggiorno Triplo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista mare si
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 353 Mq | 353 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terrazza collegata scoperta - piano terra | 155 Mq | 19 Mqc |
| Totale | 372 Mqc | |
Foto
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RAMA IMMOBILIARE
VIALE EUROPA, 62 95027 SAN GREGORIO DI CATANIA (CT)
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P.IVA: 05440680873
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