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Villa singola su tre livelli e ampio spazio esterno

Rif: LP80
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Classe energetica G
EPI: 1 kwh/m2 anno

Villa singola su tre livelli e ampio spazio esterno

Troina ( Enna)
Rama propone in vendita una villa singola nel comune di Troina, contrada Sant'Antonio.
La zona si presenta tranquilla e la villa è circondata di circa 8.000 mq di terreno, il quale è piantonato con 100 alberi di ulivo ( alcuni secolari e altri più’ giovani e ci si ricava una produzione piena dalla quale forniscono circa 500 litri di olio), inoltre nel terreno ci sono alberi da frutto.
Nella proprietà grazie ai vari terrazzamenti presenti e ben distribuiti nella proprietà, si gode un bellissimo e suggestivo panorama.
La villa si sviluppa su tre livelli e cioè: piano cantinato, piano terra e piano primo, con diversi terrazzamenti, con zone parco, sono presenti ampi balconi e a giro nel piano primo e un vastissimo giardino con alberi di vario genere, siepi ecc.
L'immobile è composto da 7,5 vani catastali e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 202 mq.
La villa è così distribuita:
- il piano terra si compone di un ingresso su disimpegno che accede ad un doppio salone con caminetto centrale, dando un aspetto elegante al salone, cucina abitabile, camera e bagno
- piano primo vi sono le 3 camere da letto e bagno;
- piano cantinato da quale si accede da una cala esterna vi è ubicato il piano cantinato.

Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, ben rifinita e immersa nel verde, con la possibilità di ricavare un b&b o una struttura ricettiva.

Cenni geografici e Storici su Troina
Troina dista 173 Km. da Agrigento, 101 Km. da Caltanissetta, 68 Km. da Catania, 60 Km. da Enna, alla cui provincia appartiene, 138 Km. da Messina, 191 Km. da Palermo, 172 Km. da Ragusa, 126 Km. da Siracusa, 200 Km. da Trapani.
Chiesa di San Giorgio e Cattedrale Maria SS Assunta
Il comune conta 10.379 abitanti e ha una superficie di 16.695 ettari per una densità abitativa di 62 abitanti per chilometro quadrato. Sorge in una zona di montagna interna, posta a 1.120 metri sopra il livello del mare.
Sita al centro di un terreno ricco di boschi e di pascoli, Troina vanta una cospicua produzione di grano, foraggi, olive, mandorle e frutta.
Troina, ha una storia dalle origine antichissime. Centro militare per eccellenza e via di comunicazione tra la Sicilia occidentale e quella orientale, è sempre stato sito un ambito da molti popoli. I normanni, soprattutto, vissero a Troina momenti importanti della loro storia. Ruggero scelse Troina come avamposto per la conquista dell'intera isola. Prese il castello nel 1061 e istituì un presidio che durò per più di trent'anni. Per concessione del Gran Conte la città già nel 1081 si fregiava del titolo di sede vescovile.
Rif: LP80
Villa
300 Mq
6 Vani
Giardino
G
4 Camere
3 Bagni

€ 190.000

Dettaglio immobile

Rif LP80
Prezzo € 190.000
Provincia Enna
Comune Troina
Indirizzo Contrada Sant'Antonio 3
Superficie 300 mq
Vani 6
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 1 kwh/m2 anno
Piano terra / 3
Livelli 3
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Anno di costruzione 1990
Ascensore no
Giardino
Cucina angolo cottura
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale 300 Mq 300 Mqc
Terreno accessorio 900 Mq 38 Mqc
Totale 338 Mqc

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