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OPEN HOUSE SABATO 29/06/2024 - Appartamento ascensorato panoramico e con terrazzino, posizione centrale in prossimità di via Umberto, di Piazza Verga

Rif: LP67
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Classe energetica D
EPI: 1 kwh/m2 anno

OPEN HOUSE SABATO 29/06/2024 - Appartamento ascensorato panoramico e con terrazzino, posizione centrale in prossimità di via Umberto, di Piazza Verga

zona Corso Italia - Catania ( Catania)
OPEN HOUSE SABATO 29/06/2024 DALLE ORE 10:00 FINO ALLE ORE 12:30, PRENOTA LA TUA VISITA AL 095.7210509.

Rama Immobiliare propone in vendita, in un'ottima posizione di Catania e precisamente in via Conte di Torino, un ampio appartamento di circa 164 mq lordi e composta da quattro vani commerciali. La posizione centrale e ben servita dell'immobile, in prossimità di negozi, generi alimentari, scuole e mezzi pubblici, lo rende perfetto per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata.
Gli ambienti sono luminosi e ben arieggiati, grazie alla presenza di ampie finestre e balconi che offrono una piacevole vista sulla città e vista mare panoramica.
L'immobile è caratterizzato dagli spazi interni generosi e ben distribuiti, e ciò garantisce il massimo comfort e funzionalità.

L'abitazione è ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi o anche per chi volesse avere una stanza ad uso lavorativo, l'immobile si presta in quanto esiste una delle stanze è appartata dal resto della casa, avendo un corridoio che la riserva al resto dei vani.
L'immobile con triplo affaccio interno su area condominiale e un affaccio esterno , ha la seguente distribuzione: ingresso su disimpegno, ampia stanza con balcone terrazzato, 3 camere da letto, , cucina, due ripostigli (di comode dimensioni), bagno e lavanderia. Le camere sono caratterizzate dalle porte a finestre e con balconi alcuni dei quali anche terrazzati.
L'appartamento è ubicato al quinto piano, è servito da ascensore e portiere di condominio.
La zona ben servita da varie attività commerciali: negozi, supermercati, tabacchi, farmacie, attività scolastiche e università, ben collegata con i mezzi pubblici quali: fermate di bus e metro, fa dell'immobile un ottimo investimento da mettere a reddito come affitto per studenti, casa vacanza o affitto a studi legali vista la vicinanza al Tribunale.
L'appartamento sarà libero al rogito

Cenni Storici sulla zona ove è ubicato l'immobile:
L'immobile si trova in una posizione centrale in prossimità di Piazza Verga, Via Umberto, Corso Italia e Corso Sicilia..
Piazza Giovanni Verga è un'importante e centrale area pubblica della città di Catania.
La piazza, di forma quadrata, è attraversata dal corso Italia che la divide in due parti uguali. Il lato nord è delimitato dal frontale del Palazzo di Giustizia, quello sud dalla facciata principale dell'hotel Excelsior e i lati est ed ovest da due lunghe vie, che la attraversano e che cambiano nome in corrispondenza di essa.
Via Umberto si possono non ammirare gli antichi balconi aventi come sfondo Via Etnea e Giardino Bellini. Lo scenario, caratterizzato da un vivace gioco di colori, risulta essere davvero incantevole.
Corso Italia è una delle vie principali di Catania e si trova a circa 10 minuti a piedi dal centro storico. La via è conosciuta per la decina di negozi dei migliori brand di lusso. Presenti anche numerosi bar, palazzi storici e locali.
Corso Sicilia è una lunga via, che inizia nella parte est della città, da Piazza della Repubblica, per arrivare ad ovest, a Piazza Stesicoro. Nella via, arteria principale della città, partendo dalla parte ovest puoi trovare nella parte destra della strada due banche differenti, per ogni evenienza. A seguire un ufficio dell’agenzia delle entrate, vicino a un bar molto conosciuto nella zona.
Rif: LP67
Appartamento
164 Mq
4 Vani
D
3 Camere
2 Bagni
Ascensore

€ 148.000

Prezzo precedente € 169.000,00
Prezzo ribassato di € 21.000,00
12,4%

Dettaglio immobile

Rif LP67
Prezzo € 148.000
Provincia Catania
Comune Catania
Zona Corso Italia
Indirizzo Via Conte di Torino 29
Superficie 164 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 1 kwh/m2 anno
Piano 5
Livelli 1
Riscaldamento autonomo
Condizioni da ristrutturare
Spese condominiali € 77
Anno di costruzione 1960
Ascensore si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Terrazza 5 mq
Vista mare si

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - 5° piano 164 Mq 164 Mqc
Terrazza collegata coperta - 5° piano 5 Mq 2 Mqc
Totale 166 Mqc

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