Agriturismo in vendita a Francofonte Siracusa

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Rif: E83

FRANCOFONTE

SIRACUSA € 1.600.000
  • Agriturismo
  • Vendita
  • 130000 Mq
  • 10 Vani
  • 5 Camere
  • Giardino Esclusivo 130000 Mq
  • Garage
  • EPI: Non disp.
  • Classe energetica: Non indicata

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
  • Documenti
Azienda Agrituristica biologica di circa 13 ettari molto panoramica: piantagioni di ulivo produttive (varietà pregiata Biancolilla e varietà nocellara Etnea e Tonda Iblea ) ed alcuni alberi secolari di varietà antica siracusana; agrumeti con varietà Tarocco rosso e moro (arancia rossa Igp); noceto; ciliegeto; parti della proprietà presentano boschi di querce e sugheri con presenza di notevole fauna selvatica; Possibilità di realizzazione di grande invaso/lago per particolare conformazione di una parte della proprietà che agevola il convoglio e la raccolta di acqua piovana.
Strutture: 2 caseggiati con contatori separati.
• Pozzo privato con portata di di 25 l/secondo
• Edifio A: struttura in legno di 220 mq piano terra e mansarda di 70 mq con altezza minima di 1,90 m. Nel piano terra vi è una tettoia panoramica vista Etna di 80 mq e altezza di 6 m. La struttura ha una base realizzata in cordoli di cemento armato e vespaio areato per evitare risalita di umido. La struttura presenta sia le pareti che il tetto ventilati realizzati tramite contropareti coibentate per mantenere la temperatura interna costante sia nel periodo invernale che estivo.
Sulla falda del lato ovest vi è impianto solare termico per produzione di acqua calda e con una caldaia che permette un eventuale supporto nel periodo invernale.
Vi è la presenza del condizionamento caldo/freddo con un due unità interne da 18.000 btu e due unità esterne di cui una trial split.
Sistema di videosorveglianza con 4 telecamere (una per ogni angolo della struttura).
Vi è una cisterna per riserva idrica di 10 mila litri.
• Edificio B: Struttura in cemento armato con vespaio areato e poroton da 30 cm guiaina e rivestimento in pietra locale da 20 cm. La struttura è di 120 mq e altezza di 4,92 m con sovrastante impianto fotovoltaico da 3 kw, adibito a cucina/laboratorio e saletta per ricezione. L’edificio ha due terrazze da 130 mq ciascuna nel lato sud e nel lato nord con vista piscina ed Etna e realizzate con muretti in pietra locale. Vi è la presenza di una chiostrina di 15 mq da cui si accede alla cucina e separa la struttura dall’edificio C.
• Edificio C: Magazzino di 90 mq con altezza di 7,18 m; portone di altezza 4 m pavimentazione industriale. La struttura come quella adiacente presenta vespaio areato, guiaina, pareti con poroton 30 cm e rivestimento in pietra locale da 20 cm.
• Gruppo elettrogeno da 7,5 kw che si attiva automaticamente in assenza di corrente tramite quadro ATS.
• Piscina elegante con ingresso a spiaggia, con elettrolisi al sale, adiacente alla struttura ricettiva in legno circondata da Prato e con vista ETNA. La Piscina ha una dimensione di 120 mq.


Impianto irriguo sia per coltivazioni che per prato automatizzato con centralina di programmazione
• Impianto irriguo anche per piante ornamentali.
Rif: E83
Prezzo: € 1.600.000
Provincia: SIRACUSA
Comune: FRANCOFONTE
Indirizzo: Strada Provinciale 5
Superficie: 130000 Mq
Vani: 10
Camere: 5
Bagni: 0
Classe energetica: Non indicata

Maggiori informazioni

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